À noter : ce projet est terminé et n'est présenté qu'à titre de référence. La description ci-dessous reflète les informations fournies au moment de la commercialisation et peut ne plus être exacte. Elle ne constitue ni une offre d'achat ou d'investissement, ni un conseil juridique, fiscal ou en investissement. La présentation d'un projet sur e-land ne constitue ni une recommandation du projet ou de son promoteur, ni une vérification de ceux-ci.
Le projet était situé dans le bloc 6657, parcelles 13 et 14, dans la partie sud-est de Hod HaSharon, en bordure de quartiers caractérisés par un habitat de faible hauteur, tels que Galgal HaMazalot, le moshav Ganei Am, Adanim, Rambam et Gil Amal.
L'emplacement est un facteur clé : le terrain est proche de parcs, de jardins d'enfants, de certaines des meilleures écoles de la ville et de zones commerciales – une ville à l'ambiance de village.
Le terrain est un terrain agricole privé destiné à être urbanisé selon le plan directeur de Hod HaSharon et les plans de district. Un plan d'industrie et de commerce avait auparavant été avancé pour une partie de l'ensemble ; il a ensuite été décidé de l'abandonner au profit d'un plan résidentiel global, qui créerait une continuité urbaine avec les quartiers existants, avec de vastes jardins publics et espaces ouverts.
La densité de construction prévue dans ce secteur, selon les informations fournies à l'époque, était d'environ 5 à 6 logements par dounam brut (selon le TAMA 35), échelonnée près des quartiers existants et plus dense dans les zones ouvertes.
Le terrain devait être acheté par un groupe d'acquéreurs liés par un accord de copropriété unique, géré par un avocat qui accompagnerait juridiquement le groupe tout au long du processus. Une société de promotion expérimentée, disposant d'une vaste expérience en planification, construction et changement d'affectation dans la région du Sharon, devait organiser le groupe d'acquéreurs.
L'investissement dans des terrains dont la planification n'est pas achevée, ainsi que dans des groupes d'achat, comporte des risques accrus, notamment des retards, des modifications du plan et la perte de l'investissement ; voir nos conditions d'utilisation.
